ПРОДАЖА торгово-офисного комплекса

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в одном из развивающихся спальных микрорайонов с юго-восточной стороны города Краснодара – микрорайоне Гидростроителей.

Район один из самых перспективных современных микрорайонов в Краснодаре. Средняя месячная зарплата - 38 843 руб. Население района (по данным статистики) составляет 145 000 человек.

Средний возраст жителей 33 года. Основная застройка - пятиэтажные и высотные жилые дома. В микрорайоне Гидростроителей прекрасно развитая инфраструктура: в шаговой доступности несколько рынков, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты, банки, спортивные площадки, кинотеатры, аквапарк, детские сады и школы.

Развитые и разнонаправленные ветки общественного транспорта обеспечивают доступность всех частей и микрорайонов города. Объект расположен в шаговой доступности от одной из самых основных и крупных магистралей города , а также остановок общественного транспорта.

ГОСТИНИЦЫ

РЕСТОРАНЫ

Ближайшее окружение смешанное,
это и жилая, и торгово-деловая, и общественная зона

• Жилое окружение:

  3 крупных спальных микрорайона, общим населением - 390 ООО чел.

• Торговля и услуги:

  3 торговых центра , включая самый крупный торговый центр в ЮФО, порядка 20 гостиниц и 15 ресторанов, гипермаркет О'кей, филиа-лы всех крупных федеральных банков

• Развлечение и досуг:

  самый большой и популярный парк «Солнечный остров» - посещают 1,5 млн.человек в год, аквапарк, кинотеатры.

• ВУЗы и средние специальные УЗ:

  КубГУ - порядка 20 000 студентов и преподавателей.

Всё вышеперечисленное окружение образует следующую целевую аудиторию общей численностью порядка 350 000 человек:

1. Люди, которые проживают, работают или учатся в ближайшем окружении, в радиусе пешеходной доступности 10-20 минут-25 000 чел.

2. Жители соседних микрорайнов, учащиеся и преподаватели ВУЗов, гос .служащие, офисные сотрудники, для которых объект расположен в 20-30 минутной транспортной доступности - 300 000 чел.

Конкурентные преимущества

• – Современное архитектурное и инженерное решение, широкие возможности внутреннего планирования;
• – Различные варианты позиционирования;
• – Широкий пул потенциальных арендаторов;
• – Отличная видимость участка и объекта с разных сторон;
• – Хорошая доступность общественным транспортом - в шаговой доступности от есть несколько остановок наземного общественного транспорта – автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, через которые суммарно проходит несколько десятков маршрутов;
• – Прекрасная автомобильная доступность, благодаря близкому расположению значимых магистралей обеспечивается удобная связь с другими округами и пригородами города, близость аэропорта;
• – Стабильная и конкурентоспособная цена;
• – Возможность охвата достаточной целевой аудитории;
• – Синергетический эффект с ближайшим окружением.